民企第一只 京东仓储REIT上市：认购额超718亿元遭

2月8日，嘉实京东仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称 京东仓储REIT ；基金代码：508098）在上海证券交易所上市。

此次发行募集资金17.57亿元人民币，投资者认购踊跃，总认购额达718.16亿元，其中网下投资者询价获得超126.04倍认购，再现热销局面。

据了解，京东仓储REIT是首只民企仓储物流REIT，京东坚持多年打造的供应链基础设施网络，其商业价值与社会价值获得更广泛认可，并将有效支持扩大内需，服务实体经济与现代流通体系建设。

此次京东入池的资产包括位于廊坊、武汉和重庆的三处物流园区，合计建筑面积约35.1万平方米，均系稀缺的高标仓代表作，代表着国内智能物流项目在规模及现代化上的最高水平。

三个项目运营高效稳定，出租率均达到100%即满租状态，租约期限均在5-6年，高于行业平均水平的3年，项目社会效益良好，抗风险能力强。

京东智能产业发展集团（以下简称 京东产发 ）是京东仓储REIT的资产运营管理机构，作为京东集团旗下唯一仓储物流设施开发运营管理子集团，持有京东集团旗下自建的全部仓储物流设施项目。

截至目前，京东产发旗下现代仓储网络已布局全国29个省级行政区，管理园区总面积超2000万平方米，并在东南亚等海外地区拥有24个基础设施项目。